1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+9.5%
吹田市
54.7万円/㎡
前年比+16.3%
東急ドエル・アルス緑地公園
大阪府吹田市春日二丁目
/ 桃山台駅 徒歩13分
1996年築 / 6階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
4,481万円
48.3万円/㎡
2,570
3,844
5,117
6,391
AI査定結果
推定相場価格
4,481万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,844万円〜5,117万円
41.4万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月30日
東急ドエル・アルス緑地公園
4,790万円（51.6万円/㎡）/ 3階 / 92.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は46.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 4,790万円 | 51.6万円 | 3階 | 92.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 2,990万円 | 42.2万円 | 11階 | 70.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 4,890万円 | 52.7万円 | 3階 | 92.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 4,980万円 | 53.7万円 | 3階 | 92.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/27 | 3,180万円 | 44.9万円 | 11階 | 70.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 3,230万円 | 45.6万円 | 10階 | 70.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/06 | 2,980万円 | 42.4万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 3,280万円 | 46.7万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/18 | 3,500万円 | 49.8万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 3,480万円 | 37.5万円 | 4階 | 92.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 3,598万円 | 50.4万円 | 7階 | 71.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 3,580万円 | 38.6万円 | 4階 | 92.78㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は50.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 東急ドエル・アルス緑地公園 吹田市春日二丁目 | 桃山台駅13分 | 4,790万円 | 51.6万円 | 92.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2025/07/13 | セントラルグランテージ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,780万円 | 63.6万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/16 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 6,180万円 | 63.6万円 | 97.21㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/26 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 6,280万円 | 62.1万円 | 101.12㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/24 | アストラル千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/21 | 北千里イーストパーク 吹田市上山田 | 北千里駅15分 | 3,330万円 | 44.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/21 | グランドール北千里 吹田市上山田 | 北千里駅12分 | 2,990万円 | 41.5万円 | 71.98㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 131戸 | RC |
| 2025/01/30 | ローレルコート北千里 吹田市上山田 | 北千里駅13分 | 3,380万円 | 43.7万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2025/08/03 | サーパス千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 3,999万円 | 45.1万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/25 | ルネブラン・クール北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 3,280万円 | 41.7万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/09 | ステイツ北千里セントステージ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 3,780万円 | 49.5万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、吹田市では16.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は吹田市の平均と比較して5.7%割安です。
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1996年築 / 6階建 / 96戸 / RC造